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第235章 占着方向盘 (1/3)


    如果是其他什么人,问出如此私密的问题,叶华肯定是懒得搭理。不过现在怀中温玉如脂,那就变得很有耐心:“呵呵,玲玲,其实,说到借钱来赚钱这个事,大家都非常熟悉。大家每个人如果十几年前在港城有过按揭贷款的话,都应该有非常愉快的体验。”

    “我家里一直有房,以前也是全款买下的,没必要借那么多钱来受苦,银行的利息太高了。还是你厉害,随手就可以送我这么一大栋房子,比我家里的还大好几倍。”贴在叶华的身上,胡玲玲在撒着娇。

    “借钱买房也没什么不好的,你现在住的这栋房子也是我用杠杆手段赚来的。”叶华笑着解释,“举个例子,3年前你买房子花了50万,现在这个房子值100万,你就算完全自己掏钱,不用杠杆,你三年也就实现了翻番的回报,年化收益在20%到25%左右。但是三年前如果50万的房子用了60%到70%的银行杠杆,年化利息是8%的话,你可以算一下,你的内部收益是激增很多的,年化收益率将在50%,基本上是4.2倍的回报。所以说,一旦你看准一个东西的价值一定会增长,如果还能够便宜地借到钱,那么就会积极利用财务杠杆来扩大你的收益,特别是在你个人财力比较小,想以小吃大,进行蛇吞象的时候,财务杠杆是个更好的选择。”

    “可是银行也不会借那么多钱给我呀.....”胡玲玲在叶华的胸口画着圆圈。

    “所以你要银行相信你有赚钱的能力,或者要有价值的东西抵押,你才能借出更多的钱。”叶华傲娇笑道,“之所以他们相信我,能借那么多钱给我,那是因为我能证明费马大定理,我能发现一氧化氮分子的信息传递理论,我能发明‘华哥’和‘神仙水’、阿奇霉素等等新药......”

    “啊,你真是个怪物。你怎么会那么多东西?”胡玲玲捂着小嘴,不可思议看着叶华,眼里尽是小星星。

    “你不觉得从昨天开始,力气大了很多,记忆力也好了很多吗?”叶华笑眯眯看着她突然变得如果婴儿般嫩白的皮肤。

    “哦?我也感觉你那古瑜伽功法太神奇。”看到自己发育不少的身材,胡玲玲都有点沉迷了。

    “那还等什么,我再教你一个新的瑜伽姿势......”叶华开始手把手教导胡玲玲练功夫......

    “......”

    ......

    第二天一早,叶华就坐车回到了广播道81号,天空电视行政管理部总裁办公室。

    “叶生,是不是又有什么大喜事?”看到叶华脸色红润,黄耀兵乐呵呵调侃道。

    “兵哥,每次看到你这张可喜的笑脸,我都很开心。不过你也要减减肥了,你现在叶生制作部的主管了,责任重大,不要把身体搞坏了。那个亚洲小姐比赛,现在有多少人进入第二轮比赛了?”

    “三个赛区,256个。”黄耀兵认真汇报道。

    “你们看好谁?”叶华问。

    “有个叫胡玲玲的女孩,样貌和学历都很出众。”黄耀兵想了想,他对这个女孩印象很深刻,很有气质,优雅到极致,面相非常好,看着很舒服。

    “呃b那边有什么反应吗?”叶华笑道。从抽屉里拿了两根古巴雪茄,扔了一根给黄耀兵。

    今年刚出炉的亚洲小姐冠军和天空电视签5年合约100、亚军50万、季军30万,吸引了大量港澳台三地的女孩报名。

    “他们还能有什么反应?他们的演员工资每个月才几千港币,哪个有叶生你这般财大气粗,听说很多参赛港城小姐的人都退赛了,来了我们这边。”黄耀兵恭敬接住雪茄,赶紧上前为叶华点着火柴。

    “一年一次亚洲小姐,我花了这么多钱,当然要物有所值!不要把这个比赛搞烂了,谁想搞什么规则的话,后果很严重。你要全程跟紧点。”叶华点了点黄耀兵点烟的手提醒道。

    “当然。叶生,你不说我也很注意这方面的,我跟所有的人,包括评委老师都传了话,那个手敢伸出来就没那个手。”黄耀兵颔首笑道。

    “嗯?”叶华笑眯眯道,“也不用那么严重,敢在我的公司乱来,交给陈炳超他们处理就行了,说不定喂鲨鱼更舒服一点。”

    “......”

    ......

    “铃铃铃......”黄耀兵刚走,叶华继续捣鼓着生化危机的小说,没一会儿桌子上的电话又响了。

    “叶生,有个叫骆慧安的小姐,在前台说和你约好的。”前台小妹电话打了进来。

    “呃呃,是谁?”一激动,叶华被雪茄烟呛着了。

    “骆慧安小姐。”前台小妹在电话里重复道。

    “请她进来吧。”叶华道。说完赶紧去把窗户打开,把屋里的烟雾吹走。


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